Warning: "continue" targeting switch is equivalent to "break". Did you mean to use "continue 2"? in /homepages/26/d759182096/htdocs/clickandbuilds/HausverwaltungHildebrandt/wp-content/plugins/revslider/includes/operations.class.php on line 2854

Warning: "continue" targeting switch is equivalent to "break". Did you mean to use "continue 2"? in /homepages/26/d759182096/htdocs/clickandbuilds/HausverwaltungHildebrandt/wp-content/plugins/revslider/includes/operations.class.php on line 2858

Warning: "continue" targeting switch is equivalent to "break". Did you mean to use "continue 2"? in /homepages/26/d759182096/htdocs/clickandbuilds/HausverwaltungHildebrandt/wp-content/plugins/revslider/includes/output.class.php on line 3708
Leistungskatalog – Hausverwaltung Hildebrandt
Leistungskatalog2018-11-06T08:02:47+00:00

LEISTUNGSKATALOG –  VERWALTUNG VON MIETWOHNALAGEN

Unser Leistungsspektrum kann jederzeit an die jeweiligen Bedürfnisse des Eigentümers bzw. der Eigentümergemeinschaft angepasst werden. So können einzelne Aufgabenbereiche individuell hinzu- oder auch ausgenommen werden.

Hausverwaltung und Vermietungsmanagement

Leistung Beschreibung kaufm. Hausbetreuung kompl. Hausverwaltung
Allgemein Erfassen und Pflege aller relevanten Daten Ihrer Immobilie.
Bearbeiten von Anliegen und Wünschen der Mieter. Außergerichtliche Geltendmachung jeglicher Ansprüche des Eigentümers gegen Mieter sowie Abwehr von Ansprüchen der Mieter gegen den Eigentümer. gegen
Berechnung
Vermietung Abschluss von Wohn- und Gewerbemietverträgen zu markt-gerechten bzw. preisrechtlich zulässigen Mieten nach Abstimmung mit dem Eigentümer inkl. Wohnungsübergaben. gegen
Berechnung
Mietersuche: Insertion oder Mietersuche aus dem verwaltungseigenen umfangreichen Interessenten-Pool, Besichtigung, Einholung erforderlicher Liquiditätsauskünfte, Verhand-lung mit Mietinteressenten. gegen
Berechnung
gegen
Berechnung
Abgabe von Kündigungserklärungen, Abwicklung des gekündigten Mietverhältnisses, Wohnungsabnahme mit Abnahmeprotokoll inkl. Fotodokumentation (sofern erforderlich), Kontrolle und konsequente Durchsetzungen der vereinbarten Schönheitsreparaturen und Mängelbeseitigungen und Kautionsabrechnung. gegen
Berechnung
Einnahmen Mietinkasso und konsequentes Mahnwesen. Nutzung des Lastschriftverfahrens.
Entgegennahme, Anlage und Verwaltung von Mietkautionen.
Mietenpflege: Bearbeitung von Mietminderungen. Regelmäßige Überprüfung und Durchführung vereinbarter und gesetzlich zulässiger Mieterhöhungen, Umstellung der Mietzinsstruktur, Überprüfung und Anpassung der Nebenkostenvorauszahlungen. gegen
Berechnung
Ausgaben Abwicklung des grundstücksbezogenen Zahlungsverkehrs. Führung eines separaten Hauskontos, Anweisung aller fälligen Zahlungen.
Abrechnungen Monatliche und jährliche Abrechnung für den Eigentümer.
Heiz- und Betriebskostenabrechnung einschließlich Inkasso.
Einrichtung und Führung einer vorschriftsmäßigen Lohnbuchhaltung. gegen
Berechnung
gegen
Berechnung
Vorbereitung der Steuererklärungen (Lohn-, Umsatzsteuer). gegen
Berechnung
gegen
Berechnung
Optimierung der Betriebskosten: Vorbereitung, Abschluss und regelmäßige Überprüfung aller notwendigen Versorgungs- und Dienstleistungsverträge. Sachliche und rechnerische Rechnungsprüfung. Veranlassung, Vorbereitung und Mitarbeit beim Abschluss von Versicherungsverträgen, Wartungsverträgen für technische Einrichtungen, Messdienstverträge etc. gegen
Berechnung

Gebäudemanagement und Baubetreuung

Leistung Beschreibung kaufm. Hausbetreuung kompl. Hausverwaltung
Gebäude-management und Bau-betreuung Vergabe und Vor-Ort-Kontrolle der Versorger und Dienstleister, des Hausmeisters und der Wartungsfirmen. Regelmäßige Überwachung des Zustandes der verwalteten Objekte sowie die Einhaltung der Hausordnung. gegen
Berechnung
Vorbereitung und Durchführung notwendiger Reparaturen, Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen mit Kostenangeboten, Vergabe, Kontrolle, Abnahme, Rüge festgestellter Mängel und Rechnungsprüfung. gegen
Berechnung
Mitwirkung bei Versicherungsschäden, Schadensermittlung und -beseitigung sowie Abwicklung des Versicherungsfalles. gegen
Berechnung
Persönliche Beratung des Eigentümers in allen wohnungswirtschaftlichen Fragen, gemeinsame Abstimmung wichtiger Vermietungs- und Verwaltungsentscheidungen. gegen
Berechnung
Sonderleistungen bei größeren Bau-, Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen, deren Durchführung die Zuziehung von Sonderfachleuten erfordert. gegen
Berechnung
gegen
Berechnung

Rechtsbetreuung

Leistung Beschreibung kaufm. Hausbetreuung kompl. Hausverwaltung
Rechts-betreuung Rechtliche Beratung und Vertretung des Eigentümers in allen Fragen rund um das Immobilienrecht, Miet- und Pachtrecht, soweit gesetzlich zulässig.